29 jan

Comment éviter le refus de prêt sur l’achat d’une maison en vente à Chennevières-sur-Marne !

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Découvrez nos conseils et astuces afin que votre banque accepte à coup sûr votre demande de prêt immobilier pour l’achat d’une maison à Chennevières-sur-Marne !

Attention à vos comptes
Veillez à ce que vos comptes soient en ordre, pas de découvert durant les trois mois, voire les six mois avant une demande de prêt à la banque. Dans le cas d’un petit écart dans le budget, il vaut mieux décaler la demande de prêt au mois suivant afin de montrer à la banque une image positive, celle d’un emprunteur sérieux, qui saura tenir son budget et rembourser son prêt en temps et en heure.

Respectez la règle des 33% d’endettement
Cette règle varie selon les banques, mais, en général, il ne faut pas dépasser un tiers des revenus nets mensuels pour le remboursement d’un prêt. Si vous avez des crédits en cours lors d’une demande de prêt immobilier, la banque sera susceptible de refuser votre demande. Si vous avez  la possibilité de les rembourser en amont, c’est mieux !

Ayez un bon apport
Idéalement, il est préférable d’avoir un apport personnel correspondant à 10% de la somme empruntée. Cet apport personnel sert à payer les frais de notaire, les frais de garantie et les frais de dossier. Avoir un apport facilite grandement la demande de prêt. Cependant, il y a toujours la possibilité de faire un prêt à 110%, c’est-à-dire que la banque finance les 10% que l’emprunteur ne possède pas en plus des 100% du prêt. Toutefois, de moins en moins de banques proposent ce type de crédit immobilier. Et, en général, le taux est bien plus élevé qu’un prêt classique.

Présentez un emploi stable
Avoir un emploi stable est un facteur déterminant pour l’obtention d’un prêt immobilier. Justifier de revenus mensuels réguliers sécurise la banque sur votre capacité de remboursement. Pour les jeunes actifs en début de carrière, il faut insister sur les opportunités professionnelles à venir et les évolutions futures qui impliquent des augmentations de salaire.

C.V. / Bazikpress © georgerudy

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