9 Déc

Faites faire une estimation de votre bien immobilier à Ormesson-sur-Marne sans plus tarder

Vous avez un bien à vendre à Ormesson-sur-Marne ? Vous hésitez à faire réaliser une estimation… Soyez rassuré, sur les 4 derniers mois, le nombre de transactions a progressé de 19,5 % au national, de 23 % en régions et de 15 % en Île-de-France. Cette hausse s’explique autant par la concrétisation des transactions mises en sommeil durant le confinement que par les nouveaux projets.

Une hausse des prix qui perdure
Sur les 4 derniers mois, les prix ont augmenté de 1 % au national, dont 0,9 % en régions, 1,3 % en IDF et 0,4 % à Paris. Au cumul des 9 derniers mois, la tendance est approximativement la même que celle de 2019 avec +3,6 % au national à 3 234 €/m², +4,6 % à Paris à 10 547 €, +4,5 % en IDF à 4 299 €et +3,5 % en région à 2 222 €. Il faut noter que les grandes métropoles sont moins sensibles à la variation des prix. Bassins d’emploi, infrastructures, transports, écoles… Elles combinent les facteurs d’attractivité, face aux zones rurales plus sensibles à l’économie de proximité. La progression du chômage dans les mois qui viennent sera décisive sur l’évolution des prix. Pour le moment, avec une offre qui reste historiquement basse et une demande qui se maintient, voire se renforce, les prix se tiennent.

Un rythme soutenu
Avec +3 jours au national à 90 jours, +4 jours en régions à 96 jours et -1 jour en IDF à 74 jours, les délais de vente ont évolué sur les 4 derniers mois. Toutefois, le rythme du marché est resté extrêmement soutenu et comparable à celui du début d’année.

De faibles marges de négociation
Sur les 9 derniers mois, l’écart entre le prix de vente affiché et celui acté demeure mince. Avec une offre toujours nettement insuffisante, les acquéreurs évitent de trop négocier, au risque de voir le bien convoité leur échapper.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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