31 Mar

Vous pouvez acheter une maison en vente à Chennevières-sur-Marne après 50 ans !

Vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’une maison à Chennevières-sur-Marne ? Seulement voilà, vous vous demandez si on peut s’offrir un bien immobilier lorsque l’on a 50 ans et plus ? Les banques prêtent-elles réellement aux quinquagénaires ? Bonne nouvelle ! La réponse est oui ! Pour preuve, à l’approche de la retraite, de nombreux séniors franchissent le pas. En effet, d’après une étude réalisée par le courtier en ligne Pretto, la moyenne d’âge des acheteurs de plus de 50 ans augmente : 57 ans. Faisons le point sur les conditions d’accès à l’emprunt des séniors.

À notre époque, les gens vivent de plus en plus longtemps et l’âge des emprunteurs augmente donc aussi. Alors, en 5 ans, les institutions bancaires ont changé de posture et de stratégies en assouplissant leurs conditions d’accès au crédit pour les séniors.

La durée d’emprunt après 50 ans sera toutefois plus courte…
Il n’y a en principe aucune limite d’âge pour souscrire un prêt immobilier. En revanche, la date du passage à la retraite signifie une baisse de revenus pour les banques et aura une influence sur la durée du prêt. Impossible donc pour un quinquagénaire et plus d’emprunter sur 20 ou 25 ans ! Et il faut aussi prendre en considération le coût de l’assurance, forcément plus élevé…
En effet, le coût de l’assurance est bien plus grand : 0,66 % contre 0,46 % chez les moins de 50 ans. Cette différence s’explique en partie par l’augmentation du risque avec l’âge, notamment lié à la santé, pour les banques. Il s’agit d’un surcoût qu’il ne faut pas négligé…

“Le coût d’assurance pour les prêts pour les plus de 50 ans peut souvent être supérieur au coût des intérêts du crédit… C’est pour cette raison qu’en plus d’un bon taux d’emprunt, le choix d’une bonne assurance est primordial”, explique Éloi Gabin, responsable Assurance chez Pretto.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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